2024年房产中介网站建设管理 篇1
在房产中介里有一个现象就是学历与收入成反比，很多大型中介的中高层管理人员都是中专甚至是高中学历，这个不难理解，房产中介这十几年的快速发展得益于国家在房地产支柱产业释放的政策红利，从房地产的“黄金十年”到国家层面的“去库存”政策，只要掌握业务知识能吃苦能找到房源年薪百万真的不是梦，但是也出现了政策好的时候中介大规模的开店招人扩张，短期政策调控的时候关店裁人现象，很多人都是抱着“赚一把就走”的心态，行情好的时候就继续干，行情不好的时候就干其它工作。
随着国家对于房地产的清晰定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，“租售并举”等一系列政策出台，十几年的野蛮生长的房产中介行业回归到理性发展的轨道，中介公司通过多元化经营以及在资本市场的拓展逐渐做大做强，稳定的发展和完整的职业规划吸引了越来越多互联网、金融、房地产的高学历高素质人才加入。
由于中介行业人员流动性比较大，所以在人才库的建设上要采取多种方法，首先保证量的供应才能有质的选择，方法有内部员工推荐介绍适当给予奖励，离职人员定期回访，通过与猎头，招聘公司、高等院校的合作引进初、高级人才等多种方法。同时需要健全公司内部的人员培训体系使员工能够感觉到个人在和公司共同成长。
2024年房产中介网站建设管理 篇2
在房产市场数字化升级时势下，房产中介公司，尤其是多门店的中介公司对信息化的要求越来越高，以实现高效管理优质的房客资源，提升员工专业能力，全方位提升门店经营水平。基于房产中介管理业务运行，房产中介管理系统至少要涵盖以下功能。下面让我们一起来了解一下。
1. 打通多渠道房源同步功能
优质的房源信息是房产中介业务顺利开展的起点，此后，需要打通发布渠道，这样才可以让房源和客户的需求对接起来，形成资源和客户流量的闭环运营。
以腾房云中介门店系统为例，整合了幸福里、鼎尖、腾房云房产网系统等多个主流房产网站的发布功能，实现房源一键上架，同步曝光，为中介门店吸引公域流量，聚拢意向客户，助力私域流量的运营。
2. 房客源高效管理
房源和客源的管理，是中介管理门店业务的基础，腾房云房产中介管理系统具备健全的房客源管理机制，方便经纪人和店长随时随地开展房客源信息的录入，查看和搜索，经纪人和店长通过电脑和手机端就可以开展工作。
同时，在安全防控上，为中介门店的房客源安全提供保障，对经纪人配置不同权限，限制其查看和操作数据的范围和次数。
3. 业务流程高效监控
有了房源和客源，接下来很重要的就是进行销售跟进的管理，包括房客源的分配，跟进，异议排除，促单到成交以及售后服务。只有将这些流程，全部监控管理起来，才能实现门店的良性运营，既能保证中介门店安全，同时又能在流程中，总结经验和不足，进一步提升门店的盈利能力。
4. 线上移动端应用
为了提升中介管理门店经纪人的工作效率，确保随时随地能够开展业务，腾房云T+房源管理系统还提供了手机端应用，助力房产经纪人轻松通过移动端，完成电脑端90%的业务操作。
2024年房产中介网站建设管理 篇3
房地产中介与楼盘营销中心可以有以下合作内容：
1、方式：中介门店从我营销中心取得部分房源，通过门店客户接待、推介达成购房；
2、价格：中介门店从我营销中心取得部分房源，价格、折扣等与我司营销中心一致；
3、成交：中介门店推售成功后带领购房意向客户到达我司营销中心财务签约室缴纳定金和签订购房手续；
4、佣金比例：实行双佣金制度，中介门店的佣金比例是购房总金额的XXX%，佣金为税后金额，中介门店不提供发票；由我司售楼人员负责接待中介门店推介而来的客户成交的，按照售楼部现行的佣金比例结算佣金。
5、结佣条件：购房客户交足首付款后，次月结算佣金；
6、口径输出要求：要求中介门店严格按照我司提供的销售口径向购房客户推销，切不可做出任务超范围承诺；
7、客户届定办法：
l 建立客户报备制度，我司指定对接人与各中介门店指定1名对接人进行客户信息对接报备；中介门店推介客户自行到售楼部看房的，中介门店必须事前与我司对接人员进行报备登记，我司售楼人员按照轮序接待，若客户现场成交的，我司售楼人员负责跟进客户办理按揭手续等相关工作。
l 中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向我司指定对接人进行报备，我司指定对接人及时核对客户信息回复中介门店；
l 有效客户判断标准，7天内未曾到访我司营销中心视为有效客户，中介门店自接待客户之日起30天内未成交者，我司有权将该客户交予我司销售人员进行跟进，若是达成购房则与中介门店无关。
8、竞争约定
l 合作中介门店销售人员不得在我司项目方圆3公里内进行拦截客户等行为；
l 严禁合作中介门店销售人员与我司销售人员私下进行不正当操作等行为；为规避我司销售人员与中介门店销售人员私下合作，我司案场必须执行严格的来访登记制度，严禁我司销售人员私下把客户推介给中介，一经发现则给予辞退且承担由此造成的经济损失。
l 严禁合作中介门店在未取得我司允许的情况下与我司销售人员发生利益关系；
l 与我司合作中介门店需与我司签订合作协议。